全國兩會圓滿落幕，為傳達會議精神，謀求新階段下房地產(chǎn)發(fā)展路徑，3月18日，山東省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會在禾海集團召開“學習‘兩會’精神 共商房地產(chǎn)高質(zhì)量健康發(fā)展座談會”。來自全省各界的地產(chǎn)企業(yè)家匯聚一堂，總結(jié)回顧地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，展望未來發(fā)展方向。山東省工商聯(lián)黨組成員副主席吳衛(wèi)東參加了會議。會議由山東省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、常州百老匯集團董事長蔣佳平主持。
會議開始，金剛石地產(chǎn)研究院首席顧問曹旭東分析了房地產(chǎn)形勢，解讀了山東省房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。商會執(zhí)行會長、山東新能源置業(yè)集團董事長包廣林表示，過去的2022年，是中國房地產(chǎn)市場化運行二十多年來最艱難的一年。大房企暴雷的連帶效應(yīng)，使得他們迅速撤離三、四線城市，本土房企以信譽為根本，發(fā)揮出穩(wěn)定市場的巨大作用。他表示，房地產(chǎn)野蠻生長的時代已經(jīng)過去，在供大于求的情況下，建高質(zhì)量的好房子才有市場。怎樣建好房子，他提出了四個方向：一是與國企合作，二是拿好地塊，三是做好產(chǎn)品定位，四是匠心做好作品。雖然中國房地產(chǎn)仍然處于動蕩之中，但李強總理“親商”、“實干”的政治理念為民營企業(yè)帶來了新的希望，他說，匠心精神建好房，房地產(chǎn)市場依然充滿希望。
禾海集團董事長錢曉明既是山東省房地產(chǎn)工商聯(lián)商會執(zhí)行會長，也是長三角房地產(chǎn)好房子聯(lián)盟主席，他分析了中國房地產(chǎn)當前面臨困境的四個主要原因以及中國房地產(chǎn)的五重屬性規(guī)律和“4剛1改”的需求。他說，在國際國內(nèi)環(huán)境日益嚴峻的情況下，房企一方面要正視現(xiàn)實，一方面要謀求發(fā)展，要堅定國企合作，建設(shè)好房子，不做大、只做好的三大理念，精選好的地段、創(chuàng)新好的規(guī)劃、建立好的設(shè)計標準、搭建好的管理體系，形成差異化競爭。他以禾海地產(chǎn)5.0版作品禾海金鑲玉、禾海吳越人家為例，剖析了禾海地產(chǎn)在硬件和軟件上堅持創(chuàng)新迭代的內(nèi)涵，呼吁唯有堅持造好房子，才能在此輪行情中逆風翻盤、贏得先機。
對于“越是行業(yè)低潮，越是要造好房子”這一觀點，商會成員予以高度肯定和認可。商會常務(wù)副會長、副會長及成員王立占、王必德、陸云芳、周月懷、陸斌、李衛(wèi)剛等分別發(fā)表了自己的看法。他們表示，當前房地產(chǎn)屬于階段性過剩產(chǎn)業(yè)，庫存時代想要健康發(fā)展，建設(shè)高質(zhì)量的好房子是唯一的道路，他們提議充分利用工商聯(lián)這一交流平臺，互相學習、合作發(fā)展，利用國家“托而不舉”政策緩沖期，調(diào)整架構(gòu)和方向，探尋新的合作模式，在融資渠道、供應(yīng)鏈上加強創(chuàng)新，協(xié)同走出目前的困境。
山東省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會黨支部書記史建華傳達了“兩會”精神：在國際國內(nèi)形勢壓力加大的情況下，企業(yè)和產(chǎn)業(yè)更加要明確目標、明確信心，給人民群眾提供更多的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，擔負起促進共同富裕的社會責任。我們要堅持黨的領(lǐng)導，帶領(lǐng)會員企業(yè)切實把黨的二十大、全國“兩會”精神落實到位，為我們山東的經(jīng)濟發(fā)展作出新的、更大貢獻。安徽省房地產(chǎn)商會會長程宏強調(diào)，要積極向社會傳遞信心，從戰(zhàn)略高度樹立自信，對于今后房地產(chǎn)發(fā)展，他認為大規(guī)模的開發(fā)時代終結(jié)，“小而美”的企業(yè)登上舞臺，好房子必有好時代。最后，山東省工商聯(lián)黨組成員、副主席吳衛(wèi)東發(fā)表講話，將發(fā)揮政企之間的紐帶作用，做好民營企業(yè)家的“娘家”，貫徹執(zhí)行“兩個毫不動搖”、“三個沒有變”，為民營房企提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實現(xiàn)民營經(jīng)濟健康發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。
會前，與會人員還參觀了禾海好房子項目，親身體驗了禾海品質(zhì)房產(chǎn)對細節(jié)的專注。
后記：弱水三千，只取一瓢。未來的市場是分化的市場，未來的時代是好房子的時代。中華五千年文明，建筑始終生生不息。中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的動蕩只是短暫的，正如黎明前的黑暗最為孤寂，相信經(jīng)歷洗牌的中國房地產(chǎn)將涅槃重生，以健康向上的姿態(tài)獲得新生！